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阻房租涨 柏林市民吁公投征大公司房产惹议
作者:K彩平台    发布于:2019-04-17 01:53:09    文字:【】【】【
摘要:近年来,德国大城市的房价持续攀升,令很多居民吃不消。在柏林,有人倡议进行公民表决,督促政府将大型房地产集团的房子收为国有。这项征收倡议在德国社会引发了一连串讨论。“没收”房地产公司的住宅

近年来,德国大城市的房价持续攀升,令很多居民吃不消。在柏林,有人倡议进行公民表决,督促政府将大型房地产集团的房子收为国有。这项征收倡议在德国社会引发了一连串讨论。“没收”房地产公司的住宅真的能缓解住房紧张、房价大涨的情况吗?

房价飞涨,让德国大城市居民的不满日益增加。为了对抗快速增长的房租,在首都柏林,近日有倡议组织征集居民签名,希望通过公民投票表决的方式迫使政府收购持有大量房产的公司。也有不少人认为,这项方案对于解决房租飞涨问题毫无帮助。

房地产咨询公司Knight Frank去年发布的全球房价指数显示,2017年,柏林房价涨幅达20.5%,是全球房价涨势最迅猛的城市。而全球房价平均增长速度为4.5%。这让很多柏林居民的不满日益增加。

因此一项公民倡议呼吁,大型房地产企业的房子应该收归国有,即政府出资强制购买私人公司的房子。这项倡议名为“征收德国居住等公司”。倡议者要求,政府要强制征收那些拥有3000套以上住宅的房地产公司。

德国居住是一家房地产集团,仅在首都柏林就拥有11.2万套住宅。它是柏林最大的私营住宅所有者,许多居民都是其租户。因此这家公司成为倡议者主要针对的目标。根据粗略估计,柏林市场上大约有20万套住宅在倡议涉及的范围之内。

倡议者:符合基本法

呼吁发起公投者的目标是在3个月内征集到2万个签名。如果征集到足够多的有效签名,下一步就是提出公民表决的申请。如果该倡议进入了公投程序,并且最后能达到法律规定的同意票的数量,它就会被写入法律程序。

倡议者认为,他们的要求符合德国基本法第15条:土地、矿产及其它生产资料,可以通过法定补偿的形式,转换为公有、集体所有财产。但在实际中,这条法律还没有被以这种形式运用过。

截止到4月14日,《焦点》的一项网上调查显示,在参加调查的六千多名网友中,大约67%的读者认为,在柏林征收房地产企业的住宅不是解决房租增长问题的方法。26%的参与者认为,这种方法还是有意义的。剩下的人持中立态度。

政治家各抒己见

绿党主席罗伯特·哈贝克对《星期天世界报》表示,他认为,这种征收方式原则上看是可以想象的。他说,贪婪的房地产基金只是盯着纯粹的利润。但他的说法遭到了很多政治家的反对。

自民党主席克里斯蒂安·林德纳表示,只有增加住宅量才是对抗房租上涨的方法,而不是通过前东德的方法。他还认为,这种征收方式还会吓跑那些愿意建造住宅的私人投资者。同时,这种强制征收的行为,还损害了宪法关于保护私人财产的法规。

德国总理默克尔也对这项讨论发表了自己的看法。她表示,确实需要更多住宅,并且应该对通过收取高额租金谋取暴利的行为进行打击。但她认为,征收房地产集团的住房并不是缓解住房紧张状况的合适方法。

也有观点认为,这项倡议会让公民的私有财产受到威胁。而且征收房子不会增加住宅数量,对于缓解住房市场紧张的情况没有意义。

此外,要求柏林政府征收私人公司的住宅也不现实。如果想要收购这些住宅,至少需要几十亿甚至上百亿资金,而柏林州属于“穷州”,政府还未摆脱赤字,根本没有足够的资金购买这些房产。

也有专家建议,政府与其用大量资金征收私企的房子,不如用这些投资建新房,这更有助于抑制房租上涨。

脚注信息
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