贷款攻略(贷款时这些坑需要避开)

现在很多小伙伴因为各种各样的原因需要资金，有的是因为消费，有的因为创业，有的是想要还信用卡，而有的是以贷养贷。。。

现在刷视频或者朋友圈都会出现各种各样的贷款广告，如果你点进去并且填写了相关信息，那么恭喜你，你的信息成功泄露了

你的信息会被卖给贷款中介公司，当然了，这些中介公司给你打电话会自称是某银行或者某银行的授信中心、某银行信贷中心、某银行分理中心等等。总之呢，就是忽悠你。

他们会询问你的一些情况：需要用多少？什么时候用？是上班还是自己开公司？如果上班会问你工资社保公积金，如果开公司会问年流水、纳税、开票，名下有无房车，名下有无负债，征信查询次数多不多等等。

这些你都回答了，他们就会约你上门，约定好时间，他会说提前帮你预约银行客户经理，他们的地址通常都会在交通便利的写字楼里，你去了发现不是银行，如果你问对方怎么不是银行？对方会说他们是银行的信贷中心或者分理中心（前面有讲过），给做一个初审，你到了他们的公司，接你的人会把你领到一间屋子，屋子门口会写某某银行签约室，会有一名自称经理的人接待你，通常对方会先和你闲聊拉近关系，言归正传之后，重点来了，对方会和你谈点位（拔刀准备割肉），割谁的肉？当然是割你的肉了。

点位多少？他们会根据前期对你的了解综合判断，假如你资质很好，信用卡也没有逾期什么的，他们要的点位还算正常，五个点以内吧，如果你能讨价还价，两个点也是可以谈下来的。

假如你资质不太好，他们会给你要十个点八个点，甚至二十个点，他们会打压你，说你这不行那不行，之前有逾期什么的，负债太多，或者征信查询次数太多，他们都是销售精英出身，从业好几年的老油条，伦口才你是绝对说不过他的，他会以各种理由给你加点位，说如果你还不上银行的贷款，银行就会找他们公司，会扣他们的保证金，总之，一切都是他瞎编的，坑你没商量！

说了这么多，是为了让大家避免被坑，那么你需要用钱该怎么办呢？下面我就详细为大家讲解一下，希望对大家有所帮助，

银行贷款主要有两种：信用贷款和抵押贷款。

上班族信用贷款就是靠工作单位，社保公积金和打卡工资，国企央企或者世界五百强最好，或者公务员，教师，因为这些单位缴纳的公积金比较多，如果你是这种资质，那么自己去银行就可以办下来。前提是房贷除外的负债不能太多，三十万以内吧，网贷不能超过三家，征信查询最近半年不能超过十次，信用卡额度使用不能超过80%。

如果你是私人公司，公司如果给交公积金也是可以办下来的，如果只有社保没有公积金，那是办不下来的。前提条件比上面国企央企类要严格。

公积金缴纳需要满半年以上。

如果是自己开公司想要办理银行信用贷款，那首先不能是娱乐行业，包括酒吧，歌厅，KTV，洗浴中心，棋牌室之类的。

营业执照满一年，要有对公流水，纳税，开票，如果走的是私账，那是不行的。

接下来说说抵押贷款，顾名思义，就是需要抵押房子或车子，做房抵需要是商品房，可以上市交易的，正在还贷款的房子也是可以的，最多可以贷房值的七成，说可以八成的都是忽悠人，说可以做高评什么的，目的都是为了多收点位。做房抵有一个坑需要注意，就是去做公证的时候，需要交公证费，如果找第三方帮忙，公证费他们会多收你的！

做车抵，这个是不建议的，因为车抵利息都很高，点位要的也多，整个行业都是如此，安装定位费用有的就敢要七八千，实际最多两千，所以不到万不得已不要去做车抵。

如果真的不得已找第三方，额度和利息银行说了算，没得谈，能谈判的就是点位，划重点！重点！重点！信用贷款最多三个点，房抵一个点！